周口房地产开发资质代办暂定级升级延期代办三升二二级年检代办


新成立的房地产企业因为没有业绩，没有竣工项目，不能判定资质等级，只能申请办理房地产暂定资质，待项目竣工后再向建设局申报有等级的资质。因为房地产开发暂定资质是有期限的，而有些房地产企业在资质有效期内，项目工程还不能竣工，这时候就要申请资质延期

企业竣工业绩达到一定标准就可以考虑升级

申请标准：
1、注册资本不低于1000万元（境外机构和个人在境内投资设立房地产企业应当按照《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》执行注册资本，在此条件下并不低于建设主管部门规定的注册资本）；
2、从事房地产开发经营2年以上；
3、房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
4、连续2年建筑工程质量合格率达100％；
5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；
6、工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；
7、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
8、未发生过重大工程质量事故。



注：五个助理工程师（可包含建筑、结构、房地产、经济等专业类别的，就是说只要是这几个相关专业的人员，有职称证的都可以，不管什么专业，他们拿的助理工程师证都是一样的；五个中级工程师（如果工程技术类的找不到五个，你用会计的中级职称代替也是可以的）。
共十个职称证书。

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